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开发商违约，购房人退房
作者：匿名网友　发表时间：2008-09-17　版权：　　免费法律咨询>>

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法律文章正文
　　2008年1月，张某通过广告宣传看中了市区的一套商品房，很快就与开发商签订了《上海市商品房预售合同》，合同约定：房屋价款为205万元、交房日期为2008年4月30日及违约责任等内容。张某依约支付了房款，静静的等待交房。然而，交房日期届至，开发商却称因故无法如期交房。2008年6月，开发商仍未提出合适的解决方案，张某感到绝望，要求开发商退房，遭到开发商的拒绝，在与开发商多次交涉无果后，张某选择了向专业房地产律师求助。

　　专业房地产律师接受张某的委托，作为张某此次诉讼的代理人。

　　专业房地产律师认真审阅张某与开发商签订的预售合同后，发现，开发商的违约行为已经符合了合同约定的解除条件，张某有权要求解除合同，并依约承担相应的违约责任。在专业房地产律师的指导下，张某收集了相关的证据，立即向法院提起诉讼，要求解除合同、并由开发商承担相应的违约责任。2008年9月，法院依法判决支持原告张某的解除合同的诉请，同时判决开发商依据合同约定承担违约责任。

　　张某及时的委托律师，终于实现了退房的目的，并获得了赔偿。

　　律师提醒：

　　很多购房者在面对“财势强大”的开发商时，由于缺乏法律知识，对开发商的违约行为不得不听之任之，不懂得如何维护自己的合法权益。专业房地产律师提醒广大购房者：在与开发商发生纠纷时，一定要及时与专业律师联系，在律师的指导下，积极维权。

本文关键词：开发商违约,购房人退房

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作者简介 　作　者　：匿名网友
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