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承租人装修房屋是否有权要求房主补偿装修费 |
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| 作者：房地产律师 发表时间：2008年 版权：房地产律师 免费法律咨询>> | 房地产法律网推荐 |
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从民法理论上说，装修行为，实际上就是对物的添附。装修他人的房屋，是将装修材料等财产装修于他人房屋之上的行为，具体的说就是添附中的附合。承租人将装修材料经过装修附合出租人的房屋上，就会与房屋共同构成密不可分的新物，或分离后会大大降低新物的价值。经过附合，承租人就失去了对装修材料的所有权，装修材料转化为房屋的价值，为房屋产权人所有。基于上述分析，本案的刘某一旦完成装修，其购买的装修材料就附合到房屋之上，为李某所有。所以在无法拆除的情况下，刘某无权破坏装修财产，否则就构成对出租人的侵权，应当承担赔偿责任。那么在装修没有被破坏的情况下，李某是否应当给予刘某一定的补偿呢？根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第86条规定：“非财产所有人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负责赔偿。”李房应当在房屋增值的范围内给予李某一定的补偿。(www.fangchan100.com) （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：房地产法律网www.fangchan100.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定期调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*） |
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