法律网站
律师推广
法律论坛|
|
法律网站 律师推广 法律论坛 |
|
| 房屋买卖 | 土地管理 | 房地产转让 | 房地产合同 | 房产抵押贷款 | 二手房买卖合同 | 建设工程 | 房地产调查取证 | 房产投资理财 | | 公房买卖 | 房屋中介 | 房地产开发 | 土地使用权 | 律师陪同购房 | 房地产案例分析 | 房屋装修 | 房地产诉讼仲裁 | 房产证办理 | | 房屋租赁 | 物业管理 | 房地产知识 | 涉外房地产 | 离婚房产分割 | 房地产继承赠与 | 房地产税费 | 房地产法律法规 | 银行按揭贷款 | | 房屋拆迁 | 房产公证 | 房地产纠纷 | 农村房地产 | 房地产评估 | 房地产 BOT项目 | 房地产术语 | 房地产标准规范 | 房产文书范本 | 房地产法律咨询>> 房地产法律案例>> 房地产法学论文>> 法律说法>> |
| 房地产法律网 >> 律师陪同购房 >> “律师陪购”服务点击 |
“律师陪购”服务点击 |
||
| 作者：房地产律师 发表时间：2008年 版权：房地产律师 免费法律咨询>> | 房地产法律网推荐 |
|
一手房 据做过全程陪购的上海申达律师事务所陈坚律师介绍，律师代理购房人办理商品房预、销售合同的法律服务包括以下几方面内容： 一、审核开发商或售房人的资质情况，以保证商品房预、销售合同的合法性。商品房为期房的，主要审核开发商是否“五证”俱全：1、计委立项、可行性报告的批件；2、规划局的《建设工程规划许可证》；3、国土局的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》；4、建委的《建设工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。其中，最主要的是看有否土地使用证和预售许可证；商品房为现房的，帮助审核开发商或售房人是否具备销售资格，如是否具备房产证，中介代理公司是否具备委托代理书等。(www.fangchan100.com) 二、审核并代理签订商品房预、销售合同。虽然目前预、销售合同系格式合同，但购房人为维护自身合法权利，对合同中的空格部分以及补充条款部分应加以关注。如，双方对“不可抗力”的定义；对房屋面积误差范围的约定；对开发商逾期交房、变更设计方案或房屋不符合质量要求等违约责任的约定；对购房人付款方式开发商交房条件的约定等。(www.fangchan100.com) 三、审核并代理签订按揭贷款合同或转按揭合同。(www.fangchan100.com) 四、代为办理商品房预、销售合同的登记和办理房产证。(www.fangchan100.com) 五、代为办理房屋验收和交付手续。(www.fangchan100.com) 六、代理审核和签订物业管理合同。(www.fangchan100.com) 二手房 一、指导买房人与中介公司、卖房人订立居间服务合同，明确三方的权利、义务和违约责任； 二、审查售房人的售房资格，包括房屋的权利状况，房屋共有人是否同意出售等情况； 三、指导买房人与出售人订立房屋买卖合同要对房屋现状、内部的设施、家具及一切须转让的项目均一一界定明确，同时明确转让的价款、时间、违约责任等； 四、对已订合同进行法律跟踪，指导买房人严格根据合同规定支付房款； 五、陪同买房人去相关银行办理购房贷款、保险或者转按揭及其他相关手续； 六、陪同买房人去房屋所在地的区房地产交易中心办理房屋交割手续。(www.fangchan100.com) （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：房地产法律网www.fangchan100.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定期调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*） |
|
|
| 法律编辑：房地产律师 法律审核：房地产法律网 |
| 法律网站导航>> | 
|
| 搜索：“律师陪购”服务点击 相关内容 | |
“律师陪购”服务点击 |