法律网站
律师推广
法律论坛|
|
法律网站 律师推广 法律论坛 |
|
| 房屋买卖 | 土地管理 | 房地产转让 | 房地产合同 | 房产抵押贷款 | 二手房买卖合同 | 建设工程 | 房地产调查取证 | 房产投资理财 | | 公房买卖 | 房屋中介 | 房地产开发 | 土地使用权 | 律师陪同购房 | 房地产案例分析 | 房屋装修 | 房地产诉讼仲裁 | 房产证办理 | | 房屋租赁 | 物业管理 | 房地产知识 | 涉外房地产 | 离婚房产分割 | 房地产继承赠与 | 房地产税费 | 房地产法律法规 | 银行按揭贷款 | | 房屋拆迁 | 房产公证 | 房地产纠纷 | 农村房地产 | 房地产评估 | 房地产 BOT项目 | 房地产术语 | 房地产标准规范 | 房产文书范本 | 房地产法律咨询>> 房地产法律案例>> 房地产法学论文>> 法律说法>> |
| 房地产法律网 >> 房地产纠纷 >> 共有房产交易的常见法律纠纷 |
共有房产交易的常见法律纠纷 |
||
| 作者：房地产律师 发表时间：2008年 版权：房地产律师 免费法律咨询>> | 房地产法律网推荐 |
|
按照法律规定，共有财产必须经所有共有人的一致意思表示同意，处置行为才是合法有效的。但在目前“共有房产”市场交易实践中，我国公民受儒家和为贵思想影响深重，较为普遍地对共有房产的处分、登记持轻视的态度，认为共有关系是内部的事，是“家”里的事，往往以亲人、友人代为办理交易甚至代替公示登记，交易相对方对此亦持轻信态度。与此同时，交易管理部门为了简化交易审查手续，在受理交易登记申请时，逐渐取消或部分取消了对非登记产权人的书面审查。这让中介机构和经纪人在执业过程中也开始放松或忽视对非登记产权人的审查义务。而一些业主也无竟或有意拒绝让配偶或其他共同所有人到场参与办理交易手续，从而为纠纷的产生埋下隐患。(www.fangchan100.com) 在“共有房产”交易中，产生的纠纷一般有两种： 第一，共有人主张登记产权人与第三人签订的买卖合同无效（或者是交易相对方要求确认其与登记产权人签订的买卖合同合法有效，要求实际履行）； 第二，共有人主张登记产权人与中介机构签订的居间合同无效，要求免责撤销居间委托。在审判实践中，审判机关的自由裁量权非常大。根据具体情况，可能支持或部分支持当事人的请求，也可能完全驳回。(www.fangchan100.com) （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：房地产法律网www.fangchan100.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定期调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*） |
|
|
| 法律编辑：房地产律师 法律审核：房地产法律网 |
| 法律网站导航>> | 
|
| 搜索：共有房产交易的常见法律纠纷 相关内容 | |
共有房产交易的常见法律纠纷 |