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房地产项目开发前期准备阶段法律服务内容 |
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| 作者：房地产律师 发表时间：2008年 版权：房地产律师 免费法律咨询>> | 房地产法律网推荐 |
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房地产项目开发建设具有阶段性的特点，一个房地产项目经可行性研究立项后，一般可以分为四个阶段，即前期准备阶段、项目建设阶段、商品房销售阶段、交付验房和物业管理阶段。房地产专业律师应当深入分析并解决每个阶段中可能存在的法律问题。(www.fangchan100.com) 前期准备阶段，开发企业的主 要工作是获取土地使用权、征地拆迁、基础设施配套建设和规划设计等。相应的，律师在该阶段可以提供的法律服务包括： 一、审查、起草文件、合同，参与谈判、投标和拍卖，协助开发企业获取项目用地土地使用权。(www.fangchan100.com) 二、审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同。(www.fangchan100.com) 三、参与项目市政配套合同的洽谈、起草、审查。(www.fangchan100.com) 四、协助开发企业获取《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等。(www.fangchan100.com) 五、协助开发企业通过招标或其他方式确定建设工程勘察企业，审查、起草建设工程勘察合同。(www.fangchan100.com) 六、协助开发企业通过招标或其他方式确定建设工程设计企业，审查、起草建设工程设计合同。(www.fangchan100.com) 七、协助开发企业完成项目建筑方案设计和建筑施工图设计的审查。(www.fangchan100.com) 八、协助开发企业办理项目开发贷款。(www.fangchan100.com) 九、通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工前的各项准备工作。(www.fangchan100.com) （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：房地产法律网www.fangchan100.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定期调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*） |
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