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到底是住在城里好还是住在城外好

作者:房地产律师 发表时间:2008年 版权:房地产律师 免费法律咨询>>

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到底是住在城里好还是住在城外好

住在城里好,还是住在城外好?
  
   “东富西贵,南贫北贱”是老北京的区域观念,随着北京城区不断扩张,亚运村及五道口生活圈一度成为人们置业首选,“北贱”一词开始逐渐瓦解。在此之后的 2000年,北京人的区域置业观念发生了前所未有的改变,不仅打破了“南贫”区域观念,甚至郊区也成为新兴住宅区,郊居化风潮开始流行。且看北京区域居住观念变迁中,两种不同观点的对撞。(www.fangchan100.com)
  
  李建国从郊区迁往城区
  
   1996年以前,天恒拓展房地产开发有限公司总裁李建国一直在市内公寓居住,看到很多人到郊外买别墅,他也在高速路边购置了别墅。但入住时才发现,住在郊区并不方便,晚上回到郊区住,早上回到城里上班,“在路上花费的时间太多,平时上下班需要一个小时,这期间遇到堵车,时间就没有谱了。”李建国说。(www.fangchan100.com)
  
  回忆起在郊外居住的日子,李建国说:“如果工作不紧张,作为第二居所,还是可以的,但是作为第一居所非常不便。在国外没有城乡差别,任何地方交通都便利,但北京四、五环以外的餐饮、娱乐场所很匮乏,而且短期内很难达到配套设施齐全。”目前,李建国购买郊区房产已经很多年,实际加起来也就居住一个月的时间。现在家里仅有一个保姆看房子。李建国称,“出现郊区居民向城市回流现象是比较正常的,也是由市场决定的。”
  
  郊外、城区居住观念促成两大热点板块
  
  虽然有像李建国这样的人正忙着从郊区向城里搬迁,但是从2000年后,仍有一部分购房者开始向近郊转移。(www.fangchan100.com)
  
  这些人从城区向郊外迁移的理由是郊区的房价便宜,尤其是近年来近郊出现许多经济型别墅及花园洋房,更是吸引了一些喜欢居住别墅的白领人士。以往人们居住在城里,是因为生活便利,上下班方便。但近几年随着京开、京昌、京石等高速路的建成,以及地铁八通线等的开通,郊区市政配套也在不断完善。住在郊区,既解决了居住问题,时间成本又没有增加。当时出现了“住在城里好,还是住在城外好”的争论。很多人觉得,城里居住密集,房价又高,还不如在郊区购房,郊区房价低。(www.fangchan100.com)
  
  由于两种区域观念的存在,京城楼市也出现了两类热点板块,一是环境优美的郊区低密度住宅,二是住宅品质得到进一步升级的城市高档住宅。(www.fangchan100.com)
  
  怀旧剧场
  
  观念变迁
  
  几年前,住房拆迁户被安置到郊区时都不愿意去,甚至有人说“宁要城里一张床,不要郊区一套房”。然而,今年来在郊区安家已经不再是遥不可及。郊区大型居住区的建设也改变了人们的陈旧想法。(www.fangchan100.com)
  
  反方观点
  
  潘石屹回顾二战以来美国人城里乡下数次来回迁移的经历,担心自己住在乡下的娃比不上人家城里的孩子,自然环境重要,人文环境、社区配套同样要好,别再让下一代“20岁以前不敢当众说话。”
  
  交通滞后
  
  北京外迁的市区人口还得长途跋涉回到城里就业,而北京的道路是按环路建设的,仅有的几条连接郊区居住区的道路,公共交通又很落后,因此,北京的郊区化有点雷声大雨点校
  
  配套缺乏
  
  位于郊区的新建小区由于远离原有生活区,包括学校、幼儿园在内的配套设施成为购房者最头疼的问题。许多小区的教育设施始终“躺”在规划图上。一位业主说,她只好搬回城里婆婆家祝

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