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为职场新人搜索选房渠道 |
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| 作者：房地产律师 发表时间：2008年 版权：房地产律师 免费法律咨询>> | 房地产法律网推荐 |
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为职场新人搜索选房渠道 正规中介公司 委托正规中介找房子的好处不言而喻，不但可以免去奔波之苦，也可以对房屋的各项条件基本放心。但刚毕业的大学生通常囊中羞涩，这价值半个月月租的中介费通常能省则剩虽然选择中介找房子的学生客并不多，但还是要提醒对于没有正当执照资格的“黑中介”要万分警惕。(www.fangchan100.com) 出租屋管理中心 新颁布的《广州市房屋租赁管理规定》第七条明确规定了街道、镇出租屋管理服务中心可发布房屋租赁信息。这对于既想挑选房屋又不想为中介破费的学生来讲是一个天大的喜讯。记者在石牌村、鹅掌坦等出租屋较多的地方也发现，在街道出租屋管理中心的公示墙上都贴着大量的出租房源信息。值得提醒的是，在管理中心找房子虽然免费，但不能因此忽视对出租屋进行租赁登记的有关规定。(www.fangchan100.com) 小区物管与售楼部 还有一些小区的物管处或是售楼部也有房源提供，这种情况多出在一些成熟小区。对于目标明确的租房者而言，直接到小区物管处询问房源是一个很好的选择。小区物管和售楼部提供房源有许多并不收费，并且由于放盘的都是小区业主，租客的放心程度也更高。(www.fangchan100.com) 房地产网站 近年来有越来越多的大学生早在毕业前就从网上搜索合适的房源并查看房屋具体信息，而且可以将自己的需求公开，和业主或承租人直接交流。目前较为主流的网上租房平台包括搜房网及等中介公司的网站。网上搜房的缺点在于有大量亦真亦假的租房信息，并且网站对于虚假信息是免责的。(www.fangchan100.com) 专家教你四招安心租房 对于不少初出“象牙塔”的大学生，租房是他们进入社会生活所面临的第一个考验。满堂红地产有关人士表示，运用租房常识，不但会令他们今后的工作生活更加安心，还可以免除一些不必要的烦恼。(www.fangchan100.com) 承租极限：收入1／3 对于刚走出校门的大学毕业生来讲，房租是一笔不小的开销。专家建议，大学生租房应该量入为出，衡量好房租与个人收入之间的比率。一般来说，每一个月租金应以月收入的三分之一为“极限”，否则就会影响到正常生活。如月薪在2000元左右的，能够承担的房租应在300元至700元之间浮动。(www.fangchan100.com) 留意房屋内外环境 不少人在租房时都会忽略考察房屋情况，或者听取简单介绍后就贸然决定。专家建议应从几个方面仔细勘查房情。对于房子周边环境，应了解房子周边的购物、交通情况，居住的主要人群是哪些；考察房子本身的情况包括户型、采光、是否安静等影响日常生活的因素；也要检查屋内设施、配置的好坏及有无安全隐患；并将家电都试用一遍，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏，水电、马桶等日常设施是否良好等等。将这些综合因素都明确检查过后，再最终决定入祝 慎重签署租房合同 专家表示，在签订租房合同时要注意合同中权利和义务两方面，重要的款项有：房租缴纳时间和形式，明确押金额度等；管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费的缴纳方式；将房屋设施写入合同并约定损坏的维修责任；确认水电煤气表的具体数字和电话费是否结清；提前解除合同或续签的权利义务等。(www.fangchan100.com) 核实合租者身份 多数毕业生为减轻房租负担而选择合租，除了同学、同事外，有些人还会选择和原来不认识的人合租。专家建议，和陌生人合租房子，一定要互相留下身份证、工作证等证件的复印件及联系电话，核实对方的身份。另外还要协商好物业管理、水电煤气费的分担问题，才能住得安心，避免矛盾。(www.fangchan100.com) 为职场新人搜索选房渠道 为职场新人搜索选房渠道 （版权声明：本站内容、观点、评论均由律师严格审核编辑，供法律爱好者学习参考，如需转载，必须注明《来源：房地产法律网www.fangchan100.com》，转载本站内容未标明来源的均视为侵权，本站将定期调查侵权情况，一旦发现，将通过法律措施严惩侵权者。*欢迎网友举报*） |
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